Appartement - 52 m² - 2 pièces à Salernes

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : PRIX EXCEPTIONNEL ! EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces entièrement rénové au cOEur de Salernes DOUBLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que vous recherchiez un investissement rentable immédiatement ou votre future résidence principale, ce bien coche toutes les cases. Situé en plein cOEur du village, au calme, ce très bel appartement 2 pièces a été entièrement refait à neuf. Il se compose d’un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, d’une grande chambre avec placard aménagé ainsi que d’une salle d’eau avec WC rénovée avec goût. Clé en main, lumineux et confortable, il se trouve dans une copropriété sans charges, avec, en plus, la toiture en très bon état et le ravalement prévu à la charge de l'ancien propriétaire ! Une grande cave vient compléter l’ensemble. Côté investissement, le bien est vendu loué jusqu’en décembre 2026 avec un loyer de 690€ par mois (appartement 610 € / cave 80€) : un placement sécurisé qui génère déjà des revenus. Côté projet de vie, vous avez l’assurance de pouvoir récupérer un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, dans un emplacement privilégié. Un bien rare qui allie rentabilité et qualité de vie. Les photos ont été modifiées par IA uniquement pour de la décoration (sans changer les surfaces ni la structure). Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.