Maison - 91 m² - 4 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire, Hameau de L'Auneau - Charmante maison de plain-pied !

Venez visitez cette agréable maison deux chambres d'environ 91 m2 (74 m2 habitable) avec véranda. L'entrée dessert, une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour de près de 30m2 avec poêle et une véranda de 17 m2 exposée sud-ouest équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électrique pour un confort en toute saison ! Deux belles chambres de 11.5 m2, une salle d'eau, des toilettes séparés et un espace de rangement complètent ce logement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle exposée sud, clôturée et arborée, de plus de 530 m2 avec terrasse, portail motorisé, stationnements... Un garage attenant également motorisé et deux dépendances portent la surface du bien à plus de 130 m2 au total. Des combles vous offriront même des possibilités supplémentaires.

Situé en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, vous bénéficierez de nombreux commerces à proximité (Carrefour city, centre de Sainte-Luce-sur Loire, Route de Paris, zone commerciale Carrefour Beaujoire...), des écoles et des transports. Un secteur idéal pour votre futur logement !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 304

Prix de vente FAI : 272 900 EUR
Prix de vente NV : 265 000 EUR
Honoraire de 7 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2.98 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 320 EUR et 1 840 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr