Maison - 74 m² - 4 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire, Hameau de L'Auneau - Charmante maison de plain-pied !

Venez visitez cette agréable maison deux chambres d'environ 90 m2 avec véranda. L'entrée dessert, une cuisine aménagée/équipée et un salon-séjour de près de 30m2 avec poêle. Une véranda de 17 m2 exposée sud-ouest, avec menuiseries en double vitrage et volets roulants complète cet espace de vie pour une surface totale de 55 m2 ! On trouve ensuite, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle exposée sud, clôturée et arborée, de plus de 530 m2 avec terrasse, portail motorisé, stationnements... Un garage attenant également motorisé et deux dépendances portent la surface du bien à plus de 130 m2 au total. Des combles vous offriront même des possibilités supplémentaires.

Situé en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, vous bénéficierez de nombreux commerces à proximité (Carrefour city, centre de Sainte-Luce-sur Loire, Route de Paris, zone commerciale Carrefour Beaujoire...), des écoles et des transports. Un secteur idéal pour acheter votre futur logement !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 304

Prix de vente FAI : 297 900 EUR
Prix de vente NV : 290 000 EUR
Honoraire de 7 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2.7 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 320 EUR et 1 840 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr