Maison - 84 m² - 5 pièces à Sainte-Barbe-sur-Gaillon

Iad France - Marine Charbonnier vous propose : Vous recherchez le cocon idéal prêt à vivre à deux pas de toutes les commodités ? Découvrez cette charmante maison d'environ 85 m², idéalement située dans un lotissement calme d'Aubevoye (Le Val d'Hazey). Édifiée en 2002 sur une parcelle de 333 m², cette maison mitoyenne parfaitement entretenue offre une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien : -Un séjour lumineux et convivial, complété par une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et au goût du jour. -Rare sur le marché, elle dispose de 4 chambres (dont 3 situées au rez-de-chaussée pour plus de confort et une pièce en mezzanine mansardée à l'étage). -Une salle de douche à l'italienne attenante à la chambre parentale -WC séparés -Buanderie / cellier Vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé, bien exposé et facile d'entretien. Une grande terrasse et un chalet de jardin viennent compléter cet espace extérieur. Les petits plus qui feront la différence : -État irréprochable : Habitable immédiatement, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. -Belle performance énergétique, double vitrage avec volets roulants électriques, VMC et chauffage au gaz de ville. -Stationnement privatif devant la maison. -Faible taxe foncière. -La maison peut être vendue complètement meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un environnement dynamique et familial, vous profiterez d'une qualité de vie optimale avec tout à portée de main : pôle enfance et écoles à moins de 700m, collège et lycée accessibles rapidement à pied ou en bus (arrêt à 90m), carrefour Contact à seulement 130m, Lidl et Aldi à proximité. À deux pas de la gare de Gaillon pour desservir Paris et des axes routiers majeurs. Que vous soyez un investisseur ou une famille en quête d'une maison fonctionnelle, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.