Maison - 206 m² - 9 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon

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385 000 €

206 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 1980 de 207 m² sur 2,5 hectares située à Saint-Vincent-sur-Graon, à moins d'1 kilomètre de Moutiers-les-Mauxfaits, qui conjugue confort et grand air. Son exposition NO-SO-SE garantit une luminosité constante dans toutes les pièces. Habitation Principale et Locatif : Maison de plain-pied : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée traversante, 3 chambres, bureau, salle de bain (balnéo), WC et véranda. Logement indépendant/attenant (pour du locatif ou recevoir) comprenant cuisine équipée, salon cathédrale, 1 chambre, une mezzanine (2 chambres en enfilade), salle d'eau, WC, véranda et garage. Un Extérieur Privilégié : Le parc paysager de 25 549 m² accueille une piscine hors-sol, un cabanon de 30 m² et un double garage de 50 m². Équipements et Autonomie : Pompe à chaleur Air/Air, radiateurs à inertie et panneaux photovoltaïques. Forage (50m) avec station de potabilisation. Isolation extérieure (bardage PVC). Idéal pour un projet familial avec revenus locatifs. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 - Prix de vente : 385000 euros HAI, dont 20071 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 364929 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Système de chauffage PAC AIR/AIRRadiateurs à inertie dans les espaces nuits.Cheminée traversante entre la cuisine et le salonPanneaux photovoltaïquesForage de 50 mètres de profondeurStation de potabilisationIsolation par l'extérieur avec bardage PVC

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
206 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 207 m²
Surface habitable : 206 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord-ouest, placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord-ouest
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 27 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, sud-ouest
Salon / Séjour 2 : Surface de 59 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest
Mezzanine 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest

L'extérieur :

Jardin de 25 000 m²
Véranda

Informations complémentaires
Véranda 1 : Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, 13,02 m2
Véranda 2 : Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, 27,06 m2
Piscine
8 Parkings
3 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, sol en béton, exposition nord-ouest, 19,52 m2
Garage 2 : Rdc, sol en béton, exposition nord-ouest, 49,93 m2

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1