Maison - 160 m² - 2 pièces à Saint-Sulpice

Maison ancienne 160 m² - 3 niveaux - Jardin - Fort potentiel - St Sulpice

L'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme.

Elle offre une surface d'environ 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain d'environ 250 m² comprenant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière.

La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a environ 10 ans.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes.

? Composition du bien

Rez-de-chaussée - env. 55 m²
-Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour
    -    Salle d'eau avec WC
    -    Accès au jardin et à l'espace de stockage
    -    Escalier menant à l'étage

1er étage - 55 m²
    -    Palier desservant les pièces
    -    3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)
    -    Salle de bains

2ème étage - 50 m² (partiellement mansardé)
    -    Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis
    -    2 chambres avec fenêtres de toit
    -    Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les pièces

Maison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :
    -    Huisseries double vitrage
    -    Escalier vers le 2? étage
    -    Sols et aménagement intérieur
    -    Mise aux normes générale

? Informations complémentaires
    -    Surface habitable : 160 m²
    -    Terrain : 250 m²
    -    Prix de vente : 31500 €

Bien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)