Local commercial - 250 m² à Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, outil prêt pour faire du volume et garder la marge : 120 places en jardin ombragé + 70 en salle (190 couverts). CA > 950 000 € et résultat d'exploitation 240 000 € avec une équipe stable (3 CDI salle / cuisine) pour assurer la continuité dès la reprise. Cuisine aux normes, organisation pensée pour enchaîner les services. Le jardin sécurise le remplissage midi / soir et ouvre un levier immédiat : privatisations, événements, afterworks (ticket moyen et fréquence). Loyer annuel : 42 000 € HT. Droit de terrasse : 6 100 € / an. Appelez pour valider l'adéquation en 10 minutes (concept, calendrier, conditions) et organiser la visite. Dossier complet après échange. https://www.youtube.com/shorts/GfnM7xhEe_c Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.