Villa - 235 m² - 8 pièces à Saint-Raphaël

RARE À LA VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËL
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Revenus locatifs immédiats
L'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 EUR de loyers mensuels, répartis comme suit :
o 4 appartements
o 1 local commercial
Un cash-flow sécurisé dès l'acquisition.
Fort potentiel de développement
Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher.
Une opportunité idéale pour :
Promotion immobilière
Revalorisation patrimoniale
Projet de division ou restructuration
Les atouts
o Emplacement premium et recherché
o Revenus locatifs immédiats
o Important potentiel de valorisation
o Droits à construire attractifs
o Commerces, transports et commodités à pied
Travaux
Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.
Dossier complet et informations sur demande.
Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr