Maison - 103 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-du-Mont

Maison plain-pied 103 m² située au calme, dans le quartier Ouest-Centre Ville de Saint-Pierre-du-Mont secteur Manot.
Cette maison rénovée dispose d'une agréable terrasse couverte Est, d'un garage de 24 m² avec abri attenant sur un terrain clos de 740 m².
Habitation: entrée, séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier, 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain avec vaste douche à l'italienne double, wc séparé.
Terrasse Ouest, terrasse Est.
Garage indépendant 24 m², cabanon de jardin.
Terrain paysager clos de 740 m².
Prix de vente : 235 000 Euros HAI (honoraires inclus de 10 120 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 224 880 Euros hors honoraires.)
DPE: D, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2023: entre 1 520 euros et 2 120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 444778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr