Maison - 102 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-l'Isle

Belle maison individuelle plain-pied de 102m², construite en 2006, située dans un cadre verdoyant et calme à la campagne, sans vis-à-vis. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Terrain entièrement clôturé de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage – Idéal pour une famille !

​ Intérieur
- Entrée spacieuse avec placard intégré.
- Salon/salle à manger lumineux de 54m² ouvert sur la cuisine.
- Cuisine équipée et aménagée (ouverte sur pièce de vie).
- 3 chambres (13m², 12m² et 11m²) avec placards intégrés.
- 1 salle d'eau (douche) + WC séparés.
- Garage de 24m² pour ranger véhicules ou outils.
- Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année.
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres, portes et baies vitrées.

​​​ Extérieur
​- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée.
​- Terrasse ensoleillée et piscine 7m x 3.5m (2019, sous garantie) avec volet électrique.
- Place de parking sécurisée dans la cour.
- Assainissement individuel.

Atouts
Maison plain-pied sans vis-à-vis, dans un environnement calme, non loins des commodités.
Équipements récents : climatisation et chauffe-eau de 2026 (Nouveau DPE en cour de réalisation).
Radiateurs à inertie avec thermostat (zones jour/nuit).

Localisation
​Saint-Jean-d'Angély : 10 min
​Surgères : 30 min
​Niort : 35 min

Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne ! Visitez vite, coup de cœur garanti !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445