Maison - 95 m² - 4 pièces à Saint-Paul

Iad France - Audrey Macoral vous propose : ! INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À LA SALINE LES BAINS Située dans le secteur très recherché de Trou d’Eau à La Saline-les-Bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d’investissement locatif sur l’ouest de l’île. À seulement quelques mètres du lagon, dans une résidence sécurisée avec grande piscine, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé pour la location saisonnière. Caractéristiques du bien : • 94 m² habitables • Séjour climatisé avec cuisine équipée • 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d’environ 20 m² • Salle de bains + WC • Buanderie • Grande varangue d’environ 34 m² idéale pour profiter du climat de l’ouest • Jardin privatif d’environ 225 m² • Vue dégagée à l’étage sur les cocotiers et l’océan • 1 place de parking sécurisée • Accès à une grande piscine réservée aux résidents Un emplacement stratégique : - Spot de surf à proximité - Restaurants et commerces - Boulangerie - Plage et lagon de Trou d’Eau à quelques pas Atout majeur pour les investisseurs : Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif toute l’année, grâce à la forte demande touristique du secteur. Informations copropriété : • Copropriété : 98 lots dont 49 d’habitation • Charges annuelles : 1 480 € • Taxe foncière : 1 526 € Un investissement stratégique sur l’ouest de l’île. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Macoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 995103447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.