• Maison - 190 m² - 8 pièces
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  • Maison - 190 m² - 8 pièces
629 000 €
190 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Authentique longère charentaise à rénover.
Située à Saint Palais-Sur-Mer, 8 minutes en vélo de la plage du Bureau.
4 km de Royan.
Environnement calme.
Cette charentaise offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une superficie habitable de 190 m² comprenant : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un dégagement avec rangement , 5 chambres dont une avec salle de bains. WC indépendant, une salle de bains séparée.
Un grenier aménageable de 190 m² présente une très belle hauteur sous plafond.
Le + : grand garage de 100 m2
Les points d'attention : Travaux importants à prévoir !
Parcelle arborée et clôturée de 1225 m2 avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.
Opportunité rare sur le secteur pour rénover selon vos envies et créer votre nid familial d'exception.
Travaux à prévoir mais potentiel énorme !

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9228.00 € et 12486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 190 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Saint-Palais-sur-Mer
629 000 €
Surface : 190 m²
Prix au m² : 3 311 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM431-TUFFETIMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 190 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
378
kWh/m²/an
112
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
112
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 9 228 € à 12 486 €
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