Immeuble - 261 m² à Saint-Pabu

OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À SAINT-PABU (BORD DE MER)
Produit rare sur le littoral !
Cet immeuble d'environ 261 m² représente une excellente opération de valorisation pour marchand de biens ou investisseur averti.
? Fort potentiel de reconfiguration et de découpe :
Plusieurs plateaux existants permettant la création de lots distincts pour revente.
Appartement de 59 m² en rez-de-chaussée.
Appartement de 72 m² à l'étage, lumineux et facilement valorisable.
Local commercial de 130 m² offrant différentes stratégies : transformation en habitation (selon autorisations), division, ou revente en actif indépendant.
? Emplacement premium à deux pas de la mer, critère extrêmement recherché pour la revente ou le locatif saisonnier.
? Stratégies possibles :
? Achat - rénovation - revente à la découpe.
? Transformation du commerce pour augmenter la surface habitable.
? Mise en location mixte (annuel + saisonnier) avec forte demande en zone littorale.
? Optimisation patrimoniale avec création de valeur rapide.
? Secteur attractif, cadre de vie recherché, marché porteur : tous les ingrédients sont réunis pour une opération rentable et sécurisée.
? Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Jocelyne AUTRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917432221