Ferme - 142 m² - 4 pièces à Saint-Nexans

Maison de campagne avec dépendance - Aux portes de Bergerac Située en limite de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, cette maison de campagne d'environ 142 m² offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 2 602 m² Agencement Rez-de-chaussée : véranda, cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC 1er étage : trois chambres + une salle d'eau et un dressing Dépendances & extérieurs grange attenante avec grenier aménageable (220 m² de superficie totale) Cave Puits (non raccordé) Technique Charpente en bon état Double vitrage majoritaire Chauffage au fuel Assainissement individuel Bel emplacement : grand terrain au calme, proximité Bergerac Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Dépendance offrant de nombreuses possibilités Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec travaux, dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.