Maison - 137 m² - 5 pièces à Saint-Nauphary

Loft d'exception rénové - 10 min Montauban - 137 m² - Terrain 860 m²

Découvrez ce loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne structure industrielle, entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme.

Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m², la maison offre 137 m² habitables (190 m² exploitables) ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée sur mesure de plus de 5 m.
? Un intérieur lumineux et moderne :
Pièce de vie spectaculaire avec 5,50 m de hauteur sous plafond
Cuisine équipée premium ouverte sur le séjour
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
À l'étage : 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau et espace bureau / jeux
? Extérieurs : terrasse avec pergola 4x7, terrain clos et arboré, cabanon de jardin.
? Confort & équipements : plancher chauffant/rafraîchissant par aérothermie, climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, fibre, volets électriques, interphone vidéo, caméras solaires.

? Secteur recherché, cadre verdoyant et excellent potentiel patrimonial avec le développement de Montauban et l'arrivée de la LGV.

Seule la finition de façade reste à prévoir. (photo de garde non contractuelle réalisée avec IA)Maison prête à vivre - disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr