Villa - 120 m² - 4 pièces à Saint-Martin

Villa entièrement rénovée avec piscine – Oyster Pond, Saint-Martin

Située dans le secteur prisé d'Oyster Pond, au cœur d'un quartier résidentiel calme et en plein développement, cette magnifique villa de 120 m² entièrement rénovée en 2025 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain de 450 m², au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, elle offre un parfait équilibre entre confort, intimité et sérénité, à proximité immédiate des restaurants et commerces.

Des prestations haut de gamme

Rénovation complète réalisée en 2025 :

Électricité, plomberie, peinture
Isolation de la toiture
Portail électrique avec batterie intégrée
Visiophone
Deux citernes (3 m³ et 1,75 m³)

Un intérieur spacieux et fonctionnel

La villa se compose de :

3 chambres, dont une superbe mezzanine aménagée de 40 m²
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une seconde salle d'eau indépendante avec WC
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace séjour / salon lumineux

Un extérieur pensé pour profiter

Vous bénéficierez d'un espace extérieur particulièrement agréable :

Grande terrasse couverte
Jardin privatif
Piscine au sel chauffée avec espace détente
Grand espace fermé type atelier pour rangement et stockage
Deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété

Les + du bien :

Quartier recherché et résidentiel
Environnement calme
Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Vendu non meublé

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Taxe foncière: 1683€/an
Charges de copro + ASLOP: 293€/trimestre Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1172€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.946863