Duplex - 36 m² - 2 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Situé au 1er étage d'une résidence calme et recherchée à Pin Rolland, sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer, cet appartement T2 en duplex d'environ 36 m² (33 m² loi Carrez) bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la mer et les paysages environnants, notamment sur les Deux Frères. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct à un jardin privatif d'environ 28 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit, climatisé, propose un coin chambre avec vélux et rangements, apportant confort et fonctionnalité. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de la plage (3 minutes en voiture), de la forêt, des commerces et des transports. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Stationnement libre au sein de la résidence. Un bien agréable à vivre, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Je suis disponible 7j / 7 pour vous apporter plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.