Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-Loup

MAISON D'ARCHTECTE-ENDIE IMMOBILIER-SAINT LOUP Idéalement située sur la commune de Saint-Loup, à seulement 8 kms de Saint-Pourçain-sur-Sioule, entre Vichy et Moulins, cette maison d'architecte construite en 1992 séduit par la qualité de sa conception, son excellent classement énergétique ( DPE B ) et son environnement privilégié. Édifiée sur vide sanitaire, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre des prestations de qualité et un confort moderne grâce à une isolation performante, des fenêtres récentes, un plancher isolant et un chauffage central par pompe à chaleur. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine équipée et aménagée ouverte sur sa belle terrasse de 60 m² Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau W.C. indépendant Cellier / buanderie Étage : Palier 3 chambres dont une avec coin dressing Salle d'eau avec W.C. Prestations extérieures : Garage non-attenant de 60 m² Carport Pergola bioclimatique Spa thérapeutique Terrain clos et arboré de 5 100 m², piscinable Accès rapide à la route nationale Ramassage scolaire à 100 mètres Un bien alliant espace, confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant et stratégique. À noter : fosse septique non conforme. Informations énergétiques : Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an (Classe B) Émission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 €, indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 305 000 € FAI, honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055432) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)