Maison - 99 m² - 3 pièces à Saint-Leu

Paola COLIN vous propose ce bien :

Maison 66 m² + Studio avec entrée indépendante 33 m² loué 800 €/mois = 99m2 au total

Située dans un secteur calme, à moins de 400 mètres d'altitude et à environ 15 minutes de la Route des Tamarins, cette maison construite en 2016 est implantée sur une parcelle de 380 m² et dispose de 3 à 4 places de parking.

Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une agréable varangue de 24 m². La cuisine s'ouvre également sur un petit espace salon, à réaménager selon vos goûts et vos envies.
Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit, composé de 2 chambres de 9 m² avec vue mer et accès terrasse de 18m2.

Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau en R-1. Un accès à un espace extérieur offre également la possibilité d'envisager un agrandissement ( chambres, bureau.. revenu locatif supplémentaire )

En rez-de-jardin, avec un accès indépendant et non reliée a la maison , vous bénéficierez d'un studio de 33 m² avec cuisine, salle d'eau , actuellement loué 800 €/mois meublée. Il dispose de sa propre terrasse de 15m2 et préserve une belle intimité.

La propriété comprend également un jardin non aménagé, actuellement en friche, avec entrée indépendante et offrant un beau potentiel d'aménagement.

Des travaux de finition et quelques ajustements sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et vos projets.
Certaines images sont donc des images de synthèse, conçues comme une projection maximale de votre potentiel futur chez vous.

Taxe Foncière : 1100€

Prix de vente : 465 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Votre Conseillère immobilière Paola COLIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr