Villa - 161 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités, cette maison individuelle représente une réelle opportunité pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux complétée par un garage et une chaufferie de 27 m² environ. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une base idéale pour un projet sur-mesure.
Plusieurs options d'aménagement sont envisageables :
Conserver la configuration actuelle en deux appartements, parfaitement adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif
Réunir les volumes afin de créer une grande villa familiale, moderne et optimisée selon vos envies
Le secteur, particulièrement apprécié pour sa situation stratégique, permet de bénéficier à la fois d'un environnement résidentiel agréable et d'un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités du quotidien.
Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs, marchands de biens qu'à des particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique.
Les atouts principaux :
Maison individuelle (bien rare sur le secteur)
Fort potentiel de valorisation après travaux
Liberté totale d'aménagement
Emplacement stratégique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)