Propriété - 240 m² - 7 pièces à Saint-Junien

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ?
Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation.
Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces !

Atouts majeurs du bien:

Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste.
Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage)
Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.)

Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025
Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités).
Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un projet sur mesure
Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité)
Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial...
Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique.
Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -