Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-James

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace est confortable et lumineux.
À l'étage, un palier d'environ 7 m² pouvant servir d'espace bureau, dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Depuis le séjour, quelques marches permettent d'accéder à une pièce annexe non chauffée, équipée d'un point d'eau, des branchements pour machine à laver et du chauffe-eau. Un grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.
Dans la continuité, un garage sur dalle béton complète l'ensemble, avec également un grenier pour du rangement.
À l'avant de la maison, une petite cour vient compléter le bien.
La maison est équipée de radiateurs électriques en complément d'un poêle à granulés et de menuiseries PVC double vitrage.

Cette annonce référence 327809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr