Maison - 130 m² - 7 pièces à Saint-Grégoire

Venez découvrir cette maison située dans un quartier très calme et recherché du centre de Saint Grégoire !
Implantée sur un terrain de 450 m2, cette maison très fonctionnelle dispose de 130 m2 habitables ( + 23,5 m2 de garage ).
Elle est composée de :
- Au rez de chaussée :
Belle entrée, pièce à vivre très lumineuse avec accès direct à la terrasse carrelée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage :
4 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, placard, WC séparés.
-Technique :
Menuiseries extérieures PVC double-vitrage ainsi que Velux avec volets roulants motorisés.
Chaudière gaz 2023.
Cheminée à l'âtre.
Tout à l'égout.
Cabanon de jardin.

Les atouts de ce bien :
- Au cœur d'un quartier prisé.
- Proche à pied de toutes commodités.
- Lumineux.
- Terrain paysagé.

Cette annonce référence 326341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 437 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr