Maison - 169 m² - 6 pièces à Saint-Germain-le-Châtelet

STARK IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de 169 m², implantée sur une magnifique parcelle de 24 ares, au calme dans une impasse.

Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste salon-séjour avec vide sur séjour, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, ouvert sur la piscine. Vous trouverez également dans cette espace un très bel insert cheminée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse abritée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC, ainsi que de deux chambres, dont une avec un grand dressing.
À l'étage, un grand dégagement surplombe la pièce de vie grâce au vide sur séjour. Vous y trouverez également deux espaces de stockage type greniers, une pièce d'eau avec vasque et WC, ainsi que deux grandes chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec portes motorisées, une salle d'eau avec WC, vasque et douche, une chaufferie avec système de filtration de la piscine, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de stockage, atelier ou autre.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les extérieurs sont entièrement aménagés. La piscine est maçonnée, elle dispose d'un système de chauffage.

Pour toute demande n'hésitez pas à contacter Stéphane au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre vingt douze

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.