Maison - 169 m² - 7 pièces à Saint-Germain-Laval

Longère de caractère du XIXe siècle parfaitement entretenue, offrant 169 m² habitables dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme de l'ancien : poutres, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec cheminée, séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, espace de 25 m² modulable (bureau, chambre d'appoint ), ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage : espace de repos, pièce modulable (possibilité chambre avec ajout de Velux) et un espace type studio avec chambre, salle d'eau et WC. Terrain clos et arboré de 838 m², sans vis-à-vis, au calme. Grande dépendance avec stationnement, atelier et mezzanine. Cuve de récupération d'eau de pluie, jardin entretenu, huisseries récentes. Prix : 260 000 € "Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Coup de cœur assuré". Marie FUSTIER-MARTINEZ, "Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 06 20 59 81 35, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210.