Duplex - 95 m² - 4 pièces à Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye : Duplex de 95 m2 avec jardin privé

TRIANON IMMOBILIER et Karine PASCAL présentent ce duplex de 4 pièces (94,9 m² Loi Carrez) situé en retrait de la rue, à 10 minutes à pied du RER A et 4 minutes de la Place du Marché.

Agencement et modularité

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie traversant :

- Pièce de vie : Une cheminée traversante sépare le salon de la salle à manger/cuisine.
- Potentiel : Le volume du séjour permet la création d'une 3ème chambre tout en préservant un espace de vie fonctionnel.
- Cuisine : Espace dînatoire aménagé et équipé, de multiples possibilités afin d'optimiser cet univers pour un lieu convivial en famille.
- Commodités : Entrée avec rangements, salle d'eau et WC séparés.

Un jardin aux accès indépendants

Le bien dispose d'un jardin privé de 100 m² avec terrasse, au calme absolu. Son accès est double, renforçant l'aspect "maison" du duplex :

- Accès intérieur : Directement depuis le salon par de larges baies vitrées.
- Accès extérieur : Par une entrée privative dédiée, permettant de rejoindre le jardin de manière indépendante.

Étage et prestations

- Espace nuit : Un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.
- Équipements : L'ensemble des ouvertures dispose de volets roulants électriques.

Copropriété et stationnement

- Annexes : Un double box fermé de 24,60 m² en sous-sol.
- Immeuble : Petite copropriété de 3 bâtiments, très bien entretenue, avec de faibles charges et sans travaux à prévoir.

Points clés

- Calme : Situation en retrait total de la rue.
- Configuration : Possibilité de 3 chambres.
- Indépendance : Double accès au jardin (baies vitrées ou entrée privative).
- À 10 minutes à pied du RER A, 4 minutes de la place du marché et ses commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez Karine PASCAL au 0749444516
Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.