Maison - 161 m² - 8 pièces à Saint-Germain

Dans un environnement calme, à proximité de Lure et du plateau des Mille Étangs, cette ferme franc-comtoise séduira les amateurs de nature et d'espace. Elle convient pour une vie de famille ou un projet de vie au vert, dans la commune de Saint-Germain.

Dès l'entrée, les volumes généreux, les poutres apparentes et l'ancienne cheminée en pierre confèrent au séjour une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, un salon, une chambre et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied pratique au quotidien.

À l'étage, quatre chambres lumineuses et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir famille, amis ou projets professionnels.

La propriété dispose d'une grange attenante servant de garage et d'espace de stockage, ainsi que de deux dépendances supplémentaires, dont une avec cave voûtée. Atelier, espace de loisirs ou stockage : les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 26 ares, avec des arbres fruitiers, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est saine, entretenue et habitable immédiatement. La toiture est en bon état.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à pellets, adapté aux bâtis anciens du secteur. La consommation annuelle observée est d'environ 2 000 litres de fioul et 800 kg de pellets pour un usage familial. Un audit énergétique a été réalisé, proposant des améliorations possibles selon le confort recherché, sans obligation immédiate.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant des volumes intéressants, un cadre naturel et un vrai potentiel familial ou patrimonial. 
Prix 162 800 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .