Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Georges-de-Commiers

Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, très rare à la vente, sur les hauteurs de St Georges de Commiers, venez découvrir cette belle maison avec ce cadre, cet environnement et sa vue imprenable sur les montagnes. En pleine nature, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1200 m² environ, avec des arbres fruitiers, une grande terrasse avec barbecue et un carport pour abriter deux voitures. D’une surface Carrez de 125,86 m² habitable et 158,60 m² au sol avec un sous-sol de 107,22 m² avec toilette dont un garage avec accès direct. Vous entrez par hall qui dessert la cuisine et la salle à manger de 27,08 m² avec accès terrasse et extérieurs, très pratique pour les repas en famille ou entre ami (e) s, le salon et l’espace lecture de 34,44 m² avec son poêle à bois « Godin » de 2020 avec conduit tubé et toujours cette vue sur les montagnes avec accès balcon pour profiter pleinement de cet environnement privilégié ! Vous accédez également à la salle de bain de 6,31 m², un toilette séparé avec couloir pour desservir les deux chambres du rez-de-chaussée de 10,34 et 9,59 m². Un escalier vous emmène vers les combles aménagées, avec l’espace mezzanine de 11,49 m² Carrez et 26,67 m² au sol et les 2 autres chambres climatisées par réversible de 5,49 m² Carrez mais 14,29 m² au sol et 4,32 m² Carrez mais 13,08 m² au sol, des espaces parfaits pour des enfants ou chambres d’ami (e) s. Chauffage : résille électrique au sol, avec convecteurs muraux et poêle à bois. Production d’eau chaude : électrique par chauffe-eau extra plat « Ariston » récent de 2024. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1429€ N’attendez pas pour me contacter et venir la visiter, elle trouvera une nouvelle famille très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.