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Appartement - 90 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

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339 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

SAINT-GENIS-LAVAL ? RARE ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse A deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur Putet?Gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, WC séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur: terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Mobilité idéale: métro ligne B à 10 min à pied, connexion rapide au réseau TCL et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. DPE: D (réalisé le 20/11/2025). Amélioration du DPE à 197 annoncée au 01/2026 (cf. ADEME). Garage box avec mezzanine en supplément: 20 000 euros. Visites sur rendez-vous ? Contact: C. Ponsoda, INVESTIM ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2040 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 90 m²
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
  • Cuisine de 5 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 26 m², rdc, exposition est
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Terrasse de 9 m²
  • Garage de 17 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Années 80
  • Année de construction :
    1987
  • État :
    Intérieur : HabitableEnEtat, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Parc
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    2 040 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 315 €
Synthèse
Appartement à Saint-Genis-Laval
339 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 767 €
Transaction :
Achat
Référence :
2125
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Invest'Im
Invest'Im
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 €
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