Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Fons

Cette maison de 3 pièces d'environ 77 m2 située à Saint-Fons séduit par son cachet et son confort. Sur deux niveaux, elle propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, un parquet massif, ainsi qu'un accès de plain-pied à une petite terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également un garage et une place de stationnement, pour un quotidien facilité.

À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée qui renforce l'ambiance chaleureuse. La cuisine de style rustique, avec son plan de travail en marbre bleu, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous disposez de deux grandes chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et dressing. Des rangements intégrés, un cellier, ainsi que des combles aménageables complètent les atouts fonctionnels du bien. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique, avec commerces et services à moins de 300 m.

Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Saint-Fons à environ 200 m, et plusieurs espaces verts se situent à proximité entre 100 et 700 m.

Plusieurs écoles, maternelles et primaires, sont également accessibles à pied entre 300 et 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 963 €
- Charges de copropriété : 304 € annuel
- DPE : D (196 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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