Appartement - 50 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

COLLINE DES PERES / PROX. CENTRE-VILLE / HALLES MAZERAT - URSULES
AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 2 ETAGES (RDC + 1ER ETAGE), SECURISE ET CALME.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 49,51 M2 CARREZ ET 62,80 M2 AU SOL.
COMPOSE COMME SUIT :
CUISINE / SEJOUR (24,43 m2).
SALLE D'EAU AVEC WC (3,23 m2).
CHAMBRE 1 (9,79 m2).
PLACARD 1 (0,46 m2).
CHAMBRE 2 (10,15 m2).
PLACARD 2 (0,78 m2).
PLACARD 3 (0,67 m2).
UNE COUR PRIVATIVE A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE (14,09 m2), ACCESSIBLE DEPUIS UNE CHAMBRE, AVEC UNE PARTIE DECOUVERTE ET UNE PARTIE COUVERTE.
NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE - ISOLATION RENFORCEE.
VOLETS ROULANTS PVC ET ALUMINIUM ELECTRIQUES A ENERGIE SOLAIRE + VOLETS MANUELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIERE A CONDENSATION).
CHARGES DE COPROPRIETE  : ENVIRON 200 EUR / AN SOIT ENVIRON 17 EUR / MOIS(COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC COMME SEULE CHARGE L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE).
TAXE FONCIERE (2025) : 702 EUR / AN.
INTERPHONE - FIBRE.
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948
NUMERO DES LOTS VENDUS : No 1,2 ET 3
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 4 LOTS
NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 2 LOTS
LOTS VENDUS REPRESENTANT 4574 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : E - 254 / GES : E - 53.
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 EUR ET 1 610 EUR / AN.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF : FOMVA018.
PRIX : 49 900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NEGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190