Duplex - 121 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

A DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES.
AU RDC et 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE ANCIENNE PETITE PASSEMENTERIE TEINTURERIE
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F5 DE 121M2 CARREZ TRAVERSANT
-ENTREE SUR BEAU SÉJOUR (38.21 m2).
-CUISINE MODERNE ET EQUIPÉE (17,51 m2).
-SALLE D'EAU + WC (5,87 m2).
-DEGAGEMENT (5,87 m2)
-CHAMBRE (11.54 m2).
A L'ETAGE :
-DEGAGEMENT. (6,24 m2)
-3 CHAMBRES (11,80 m2 - 8,64 m2 et 10,72 m2)
-SALLE DE BAINS + WC (3,58 m2)
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ
TAXE FONCIERE (2025) : 1745.00EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 88,31EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...).
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION : 1940.
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 226 / 1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
NUMÉRO DES LOTS : 1 2 ET 13.
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 24 LOTS.
PROCÉDURE EN COURS : NON.
CLASSE ÉNERGIE : D (203 KWH/M2/AN) GES : D (41 KG CO?/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 230 EUR ET 3 060 EUR PAR AN.
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE AVEC POSSIBLE GARAGE EN SUPPLÉMENT.
A VOIR ABSOLUMENT - POUR AMOUREUX DES BEAUX VOLUMES !
RÉF/LBVA0014
PRIX : 129 900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190