Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-Denis

L'agence EXP France vous propose à la vente cette maison familiale de type T5 située dans le secteur recherché de La Montagne à Saint-Denis, à environ 306 m d'altitude, dans un environnement résidentiel calme à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. Construite en 2008, cette maison jumelée d'un côté développe environ 99 m² habitables et 121,65 m² au sol (environ 140 m² exploitables), offrant des volumes fonctionnels et une configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante d'environ 7,64 m², ainsi que d'un WC avec lave-mains, avec un accès direct à une terrasse d'environ 15 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards d'environ 10,36 m², 10,30 m² et 11,64 m², une salle de bain, un WC indépendant et un balcon d'environ 3,74 m². Les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec environ 15 m² habitables (plus de 37 m² au sol) et une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3m21, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 203 m² exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement agréable. Les chambres sont équipées de climatisation, et le bien dispose d'un chauffe-eau électrique et d'un détecteur de fumée. Le dernier loyer pratiqué était de 1 237 € par mois, et la maison est actuellement libre de toute occupation.
Située dans le quartier résidentiel de La Montagne, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes permettant de rejoindre Saint-Denis et le littoral. Le centre-ville de Saint-Denis se trouve à environ 6 km (10 à 15 minutes), le Barachois et le front de mer à environ 7 km, le Jardin de l'État et le centre historique également à environ 7 km. Le parc du Colorado est accessible à environ 4 km. L'aéroport Roland-Garros se situe à environ 12 km. Les écoles du secteur sont accessibles en 5 à 7 minutes et les commerces en moins de 5 minutes. Ce secteur recherché offre un cadre de vie équilibré entre calme, nature et proximité immédiate de la ville.
Les maisons familiales avec quatre chambres restent relativement rares dans ce secteur de La Montagne, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement.
Vidéo de la maison : https://youtu.be/YNNe_n2g9kE?si=7z5Nx_0jbCFfkxRV.
Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur ou acquéreur potentiel - contre rémunération en cas de vente réalisée par mes soins - merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J'apporte mes 12 ans d'expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION
RCP MMA - RCP n°127122454