Duplex - 53 m² - 2 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Idéale pour un investisseur !
Actuellement loué par une locataire
Un premier achat !
pour un couple !
Découvrez ce charmant duplex de 53 m² environ niché au cœur de la campagne paisible de Saint-Christol-Lès-Alès.
Offrant une sérénité incomparable, cet appartement unique propose un cadre de vie tranquille à proximité des commodités urbaines.

Cet élégant appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, se compose de 2 pièces principales dont une chambre spacieuse ,une salle d'eau à proximité .
le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne grâce à son chauffage électrique individuel , sa climatisation réversible.

À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable, bien agencé, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un double vitrage pour une isolation optimale. L'extérieur propose une belle terrasse idéale pour vos moments de détente donnant une jolie vue dégagée .

Deux places de parking sont réservées pour vous! Inclus dans la vente .
Proche des transports en commun et des commodités, l'emplacement idéal de cet appartement assure un confort au quotidien.
Les charges de copropriété sont raisonnables, 184 euros à l'année ce montant correspond à l'assurance .
la taxe foncière est de 679,00€.

Contactez Carole Deslee pour plus d'informations complémentaires ,
afin d'organiser une visite !Je reste à votre écoute et à votre disposition pour répondre à vos questions.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix en campagne.

Cette annonce référence 326062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 184,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr