Maison - 107 m² - 5 pièces à Saint-Cannat

Iad France - Aurélie Weber vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison familiale non mitoyenne et sans vis-à-vis de 107 m², composée de 2 niveaux, située en bordure d’un lotissement calme, proches de toutes commodités (écoles, transport en commun, commerces), sur une parcelle d’environ 400 m². Au Rez de chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une LUMINEUSE pièce de vie avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur l’extérieur, un wc indépendants ainsi qu’un grand garage d’environ 20 m² avec son espace buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres d’environ 10 m² (possibilité de faire facilement une grande suite parentale, point d’eau existant), l’une d’elles s’accompagne d’un balcon privatif exposé EST, vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant et de nombreux rangements. L’extérieur clos et arboré, soigneusement entretenu avec arbres fruitiers, dispose d’une piscine 7x3,5m au chlore, couverte avec son abri pour l’hivernage, un chalet en bois pratique pour le rangement et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse s’y trouve afin de profiter de bons repas familiaux en extérieur. On aimera ses prestations telles que son exposition plein EST, double vitrage, climatisation réversible aux 2 niveaux, au calme. Contactez-moi pour visiter ce bien rare, alliant confort, espace et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994161735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.