Terrain - 1 802 m² à Saint-Benoît

Vivez au rythme de l'Océan sur ce balcon naturel suspendu au-dessus des falaises de Saint-Benoît.
Situé dans le secteur très prisé et calme de Saint-François, ce terrain constructible d'environ 1 800 m² représente une opportunité rare sur le marché. Niché dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie idyllique où la nature et l'horizon se rencontrent.
LES ATOUTS MAJEURS :
Vue Imprenable & Définitive : Grâce à sa position dominante en bord de falaise, profitez d'un panorama à 180 degrés sur l'Océan Indien. Admirer chaque matin les levers de soleil depuis votre future terrasse est ici une garantie.
Emplacement Stratégique : Un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, accès routiers).
Potentiel de Division : Avec ses 1 800 m², ce terrain est parfaitement divisible. Idéal pour un projet familial (plusieurs villas), une opération de découpe parcellaire ou un investissement locatif de prestige.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES (PLU Zone Ub/Uap) :
Emprise au sol généreuse : Jusqu'à 80 % de surface bâtie possible (avec 20 % d'espaces verts préservés).
Hauteurs : Possibilité de construire en R+1 + combles (selon secteur graphique), permettant de maximiser la vue panoramique.
Qualité Architecturale : Secteur protégé (Uap) garantissant le maintien d'un environnement de qualité et du cachet créole (pentes de toit à 35°).
Accès : Terrain desservi et prêt pour vos projets de construction.
Que vous soyez un particulier en quête de la maison de vos rêves ou un investisseur cherchant un produit d'exception, ce terrain est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Localisation : Saint-François, Saint-Benoît (97470)
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce panorama unique !

Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317