Maison en pierre - 128 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Maison en pierre 128 m² – Jardin 1 431 m² – 302 000 €
Saint-André-de-Cubzac

Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci en fait clairement partie.

Construite en 1900, cette maison en pierre de 128 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 431 m².

À l'intérieur :
Un séjour exposé plein sud avec pierre apparente et cheminée pour des ambiances chaleureuses
Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
WC avec lave-mains

Côté confort, tout y est :
Pompe à chaleur air/eau (2024)
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation des combles récente
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique
DPE classé C

À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un auvent sur toute la façade, d'un garage (actuellement buanderie), d'un cabanon et de stationnements pour plusieurs véhicules.

L'emplacement est pratique et recherché : écoles (maternelle au lycée), commerces, gare, accès autoroute… tout est accessible rapidement tout en conservant un environnement calme.

Ce que j'aime particulièrement dans ce bien ?
Son potentiel d'évolution. Les volumes sont déjà là, la structure est saine. Elle peut être habitée immédiatement et personnalisée selon vos envies au fil du temps.

302 000 €
Un excellent rapport surface / terrain / emplacement avec un DPE rassurant.

Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.