Maison - 154 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Maison bourgeoise en pierre - Coeur de ville
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour cette élégante maison bourgeoise en pierre au charme indéniable.
Actuellement en cours de rénovation, ce bien rare offre une opportunité unique de conjuguer le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques volumes, ses hauteurs sous plafond et ses moulures.
La maison propose une belle cuisine dinatoire, un salon lumineux, une souillarde pratique, ainsi que quatre chambres. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Un grand garage vient parfaire cet ensemble, un véritable privilège en centre-ville.
Un bien de caractère en devenir, idéal pour les amateurs de belles demeures souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, au coeur d'un emplacement recherché.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.