Maison - 85 m² - 3 pièces à Saint-Amans-de-Pellagal

Véronique Bessières et Manon Chaubet [ pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne ], vous proposent :

À seulement 10 minutes de Lauzerte, cette maison individuelle en pierre conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Rénovée avec soin, elle est aujourd'hui prête à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose actuellement d'un T3, avec une évolution naturelle en T4 grâce à une extension possible de 9 m², offrant une belle liberté d'aménagement.

Entièrement meublée, la maison séduit par la qualité de ses équipements et son état irréprochable, permettant une installation immédiate en toute sérénité.

Prestations & confort :
Excellente performance énergétique : DPE B / A
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Système de chauffage complet : électrique, poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation
Assainissement individuel neuf (fosse toutes eaux)
Aucun travaux à prévoir
Extérieurs & environnement :

Édifiée sur un terrain de 2 587 m², partiellement clos, plat et arboré, la propriété s'inscrit dans un environnement de campagne ouvert, accessible et agréable au quotidien.

Une vaste terrasse de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.

La présence de récupérateurs d'eau de pluie, ainsi que la possibilité d'un forage, offrent des perspectives intéressantes pour un mode de vie plus autonome.

Dépendances :
Carport de 27 m²
Atelier de 11 m²
Cabanon de jardin de 2,71 m²
Informations complémentaires :
Maison ancienne en pierre rénovée
Ensemble proposant plusieurs espaces annexes
Taxe foncière : 463 € (2025)

Une propriété harmonieuse, où l'authenticité des matériaux s'accorde avec des équipements actuels, dans un cadre de campagne vivant et accessible.

À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »