Gîte - 150 m² - 7 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

Mickaël Gevas, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité :

Ce superbe semi plain-pied de 150 m² environ, sur une parcelle de 3200 m².
Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles.
Il est à la fois proche de toutes commodités, des accès aux autoroutes, du centre commercial et au calme. Amoureux de la nature, le bien se trouve dans la forêt de Saint-Amand-Les-Eaux au cœur du parc naturel régional Scarpe Escaut (quartier gris chemise, direction Vicoigne ).

Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d'une superficie de plus de 45 m², elle se compose en différents espaces ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud/ ouest et un coin lecture avec son beau poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace parental avec une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, se trouve un beau palier avec rangements, une chambre de 12 m² et un bureau.
Si vous le souhaitez ce dernier peut être convertit en chambre en récupérant une partie du palier.

Pour compléter ce bien, un gite de 35 m² se trouve dans la maison avec entrée séparée et privative
Ce logement très bien entretenu et fraichement rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Il se compose également d'une terrasse et d'un carport.
Très bien noté, il est loué 6 mois de l'année avec une présence sur un seul site et rapporte 9 000 euros actuellement.

Ce dernier pourrait très bien être modifié aux besoins et envies de chacun.
Il permettrait dans ce cas d'avoir 2 chambres supplémentaires ( soit 4 chambres et un bureau au total ), tout en conservant la salle de bain et le WC à l'étage .

Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² avec différents espaces : une buanderie, un espace de stockage, un atelier, un bureau et une partie garage (moto, vélo, quad, etc...)

À l'extérieur, l'avant de la maison dispose d'une large allée fermée par un double portail électrique permettant de faire le tour de la maison ainsi que de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d'été. Ces arbres, son potager, son cabanon de jardin, sa vue et son accès avec un portail sur la forêt , ainsi que son exposition sud/est sur le devant et sud/ouest sur le derrière seront sans aucun doute vous séduire.

La maison dispose d'un système d'assainissement individuel à filtration de fibre de coco conforme et entretenu tous les ans.

Enfin une véranda de 25 m² vient terminer l'extérieur.
Celle-ci pourra répondre à vos envies comme l'installation un jacuzzi et/ou une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage.

Ce que l'on adore :
* La luminosité
* Le très bon entretien des lieux
* L'accès proche des commodités
* Le semi plain-pied
* La pompe à chaleur de 2025
* Les belles terrasses avec différentes expositions
* La possibilité de faire différents projets dans le bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr