Pavillon - 150 m² - 8 pièces à Saclas

Vallée de la Juine - Maison Familiale d'Exception : 6 Chambres & Grand Confort

Nichée au cœur d'un village prisé au sud d'Étampes, cette demeure traditionnelle de 1991 allie le calme absolu d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et RER C à 10 minutes).
Un intérieur soigné et volumineux
Développant environ 150 m² habitables (160 m² au sol), cette propriété parfaitement entretenue se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou du télétravail.
Le rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert vitré et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. Cet espace baigné de lumière accède directement à une terrasse exposée Est/Ouest.
Le dégagement dessert :
Deux chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Une buanderie/cellier de 10 m² attenante à un garage intégré.
L'étage : L'espace nuit par excellence
Une coursive élégante surplombe l'espace de vie et mène à :
Quatre chambres spacieuses (jusqu'à 24 m² au sol), dont une pièce traversante idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Un dressing indépendant, un WC et un grenier de rangement.

Prestations techniques & Extérieurs
Érigée sur une parcelle de 494 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément paysagé avec soin. La terrasse, équipée d'un store-ban, invite à la détente, tandis qu'une aire de stationnement stabilisée complète l'ensemble.
Les 'plus' qui font la différence :
Performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur et insert (consommation électrique annuelle maîtrisée : env. 1 500 euros).
Confort moderne : Fibre optique installée, ballon d'eau chaude 200L, deux abris de jardin.
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant volume, confort thermique et cadre de vie privilégié.

Surface : 150 m² (160 m² au sol)
Terrain : 494 m²
Nombre de chambres : 6
Énergie : Pompe à chaleur / Insert
Exposition : Est / Ouest