Maison - 94 m² - 4 pièces à Ruffigné
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153 700 €
Description :
Située à deux pas du bourg de Ruffigné et à seulement 10 km de Châteaubriant, Venez découvrir cette maison des années 80 à fort potentiel , vous offrant de plain-pied: entrée, cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC. Un grenier au-dessus offre la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité et pour compléter un double garages. Le tout sur un terrain clos d'environ 900 m². Prix de vente: 145000 euros + 6% d'honoraires agence à la charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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94 m²Informations complémentairesSurface habitable : 94 m²
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3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 12 m², rdc, parquet, placard et bouche
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, parquet, placard et bouche
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, parquet -
Cuisine de 11 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, carrelage,
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1 Salle d'eau de 5 m²Informations complémentairesRdc, douche, chauffe serviette, placard, lavabo
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc -
Salon / Séjour de 29 m²Informations complémentairesRdc, exposition ouest, carrelage, cheminée avec insert jardin
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GrenierInformations complémentairesRdc
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CaveInformations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin
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2 GaragesInformations complémentairesGarage 1 : Rdc
Garage 2 : Rdc
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Style :Années 80
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Année de construction :1985
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État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
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Mitoyenneté :Non
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :775 €
Synthèse
Maison à Ruffigné
153 700 €
Surface :
94 m²
Prix au m² :
1 635 €
Transaction :
Achat
Référence :
3821-MR
Date de publication :
Le 26 mars à 11:22
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Agent
AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
241
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
27 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 990 €
à 2 710 €
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