Maison - 183 m² - 7 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Julien Djozikian vous propose : Maison familiale 183 m² – 5 chambres – Garage – Rueil-Malmaison Idéalement située dans une rue calme de Rueil-Malmaison, à proximité des établissements scolaires privés et des commerces, cette maison individuelle - aucun voisin mitoyen - de 183 m² habitables (225 m² au total) offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle libérale, grâce à un accès indépendant. Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité, une chambre et des WC invités. Le double séjour / salle à manger traversant de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse exposée ouest — véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un escalier mène au jardin, espace vert privatif et facile d'entretien. À l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche, et une salle de bain commune. Au rez-de-jardin : une cinquième chambre de 22 m², accessible depuis la maison et en accès indépendant : idéale pour un bureau, une profession libérale ou une location. Buanderie, cellier, chaufferie, WC et garage complètent ce niveau. Équipements : alarme, fibre optique, portail et porte de garage électriques. Expositions Ouest et Est pour une luminosité optimale toute la journée. Vous avez lu jusqu'ici ? Merci ! Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - je réponds rapidement. Disponible aussi par message WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.