Maison - 98 m² - 1 pièce à Roybon

Propriété agricole de 24 hectares dans un environnement naturel exceptionnel Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété de plus de 24 hectares s'adresse avant tout à des porteurs de projets agricoles, équestres ou de valorisation foncière. La partie bâtie comprend une maison d'environ 98 m², aujourd'hui inhabitable en l'état et entièrement à reconstruire. Elle ne peut pas être considérée comme une résidence principale sans travaux lourds de reprise complète. La propriété dispose également de trois bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage selon votre projet. Répartition des terres : 37 252 m² de taillis 130 378 m² de prés 33 810 m² de terres agricoles 14 750 m² de landes 5 945 m² autour des bâtiments En complément (lot en option) : Un second lot est proposé à la vente, comprenant trois parcelles supplémentaires pour une surface totale d'environ 39 045 m². Ce lot se compose de : Un bâtiment de type auberge agricole d'environ 400 m² Un bâtiment de stockage d'environ 200 m² Un mobil-home d'environ 20 m², comprenant 2 chambres Un ensemble idéal pour développer une activité complémentaire (accueil, exploitation, stockage ou diversification agricole). À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare allie accessibilité, surface foncière importante et fort potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BAGUET, Tél. : 07 70 74 42 29, E-mail : sebastien.baguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 521 022 038.