Maison - 129 m² - 5 pièces à Rousies

Maison familiale 4 chambres - Volumes, confort et emplacement - 117 000 € HAI - Rousies

Située à Rousies, à proximité immédiate de Maubeuge et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare), cette maison mitoyenne en briques développe 129 m² habitables et constitue une véritable opportunité pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 24 m², prolongé par une cuisine équipée de 20 m² avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda de 14 m², aménagée en buanderie avec rangements, apporte un espace pratique au quotidien.

À l'étage, deux chambres confortables de 11 m² et 19,50 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC et rangements composent un premier espace nuit. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour créer un bureau, un espace détente ou une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage ouvert, de deux places de stationnement privatif en façade, d'une remise et d'une cave, des atouts rares sur ce secteur.

La maison a été rénovée avec soin, avec un chauffage gaz performant via une chaudière à condensation Viessmann installée en 2021, du double vitrage bois avec volets roulants, la fibre internet et le raccordement au tout-à-l'égout.

Les points forts qui feront la différence lors de votre visite : beaux volumes, 4 chambres, espaces évolutifs, stationnement privé et emplacement stratégique proche de tout.

DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix : 117 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contact et visites :
Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO
? 06 73 57 86 18

Une maison complète, prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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