Maison ancienne - 60 m² - 3 pièces à Rouen

Pénates Immobilier vous présente cette nouveauté idéalement située à proximité du CHU de Rouen et à moins de cinq minutes de la place Saint-Marc, avec un accès rapide aux transports.

Cette maison lumineuse de 60 m², bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée aux volumes confortables et un séjour lumineux de 16 m², avec possibilité d'y installer un poêle car le conduit est déjà tubé. Au premier étage, une grande chambre de 16 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le dernier niveau propose une pièce mansardée complémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou espace selon les besoins.

À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace supplémentaire. Deux caves viennent également s'ajouter pour le rangement.

La maison bénéficie d'une vue dégagée agréable, apportant luminosité et sensation d'espace.

Un bien complet avec de vrais atouts, dans un secteur recherché.

Taxe foncière : 650€

Chauffage électrique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517