Appartement - 75 m² - 3 pièces à Rouen

Pénates Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft entièrement rénové, idéalement situé dans le bas du quartier Descroizilles, à seulement 10 minutes à pied de la Clinique Saint-Hilaire et du CHU.

Dès l'entrée, le ton est donné : ce bien rare séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensé dans les moindres détails, il offre des prestations soignées et un confort clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Véritable alternative à une maison de ville, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans voisin au-dessus ni en dessous.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger. Le salon, spacieux et convivial, permet de recevoir aisément dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une première chambre confortable, ouverte sur un filet suspendu avec vidéoprojecteur, offrant un espace détente unique et résolument atypique. Une seconde chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble.

Un bien rare, alliant cachet, modernité et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers.

TF : 1130€/ an
Charges de copropriété : 66€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des lieux.
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.