Appartement - 70 m² - 3 pièces à Roubaix

LE RARE À ROUBAIX – LUMIÈRE, CALME ET VERDURE EN PLEIN CŒUR

Imaginez un lieu où tranquillité et centre-ville se rencontrent. Ce T3 de 70 m², au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une lumière naturelle abondante et une sensation d'espace.

Dès l'entrée, un hall avec rangement vous accueille et organise votre quotidien. La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, invite aux moments conviviaux, tandis que 2 grandes chambres de 13,5m² et 12m² offrent confort et intimité.

Le vrai privilège : une terrasse au calme de 6 m², entourée de verdure, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées paisibles, loin de l'agitation de la ville.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, pratique et sécurisée.
Tramway, métro, commerces à quelques minutes à pied et le Parc Barbieux à moins de 10 minutes : un emplacement central sans compromis sur la qualité de vie.

Un appartement rare sur le marché, au dernier étage, lumineux et paisible, avec extérieur, prêt à accueillir vos idées et votre style de vie.

Envie de le découvrir et de vous projeter ? Contactez-moi au 06 52 27 22 55.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : tatyana.villanova@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318