Maison - 146 m² - 5 pièces à Roost-Warendin

Découvrez En EXCLUSIVITE chez Orpi Auby
Ce Pavillon Individuel sur la jolie commune de Roost-Warendin, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
Construite en 1982 et en excellent état, cette propriété de 146 m² dispose de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un salon spacieux de 40 m2 équipée d'un insert a granulé et que dire de l'immense cuisine moderne de 22 m2 équipée meublée .
Après avoir franchi le hall d'entrée, le rez-de-chaussée vous emmènera sur un magnifique salon salle à manger hyper lumineux de 40 m2 ainsi que vers une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur ), une chambre de 9m2 équipée de sa propre salle douche !
À l'étage une mezzanine avec vide sur le séjour vous offrira votre espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que 3 chambres de 10 / 12 et 13 m2, dont une équipée de sa propre salle d'eau et wc, une salle de bains.
La maison est entièrement excavée , vous ne manquerez pas de rangement !

Profitez des plaisirs de l'extérieur avec un jardin verdoyant, une immense terrasse accueillante.
La propriété comprend également plusieurs parkings extérieurs et un garage de 25 m2 ;
ÉQUIPEMENTS : - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres
- panneaux solaires (partie en autoconsommation et revente )
- terrasse de 72m2, Insert à granulés
- Double vitrage pvc avec volets roulants électrique

Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 382890 EUR.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Énergie (DPE) :
consommation d'énergie : D (181 kWh/m²/an)
gaz effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9585