Maison - 60 m² - 3 pièces à Romainville

À seulement 25 minutes du cœur de Paris et à quelques pas du métro Carnot et Serge Gainsbourg (ligne 11), cette élégante maison contemporaine prend place dans un environnement résidentiel calme, nichée au sein d'un passage arboré offrant un cadre de vie privilégié et serein. Idéalement situé à Romainville, dans un environnement calme, le bien se trouve à 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège et futur lycée).

Dès l'entrée, le charme opère...
- Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un agréable jardin paysager privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Un escalier dessert les niveaux supérieurs. Vous y découvrirez une grande chambre principale, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble, parfaitement entretenu, séduit par la qualité de ses prestations.

- Au dernier étage, une terrasse solarium intime et ensoleillée vient parfaire ce bien rare, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards avec une seconde chambre.

Dans une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare qui offre tous les avantages d'une maison mitoyenne avec les atouts de la copropriété. Ici, pas de compromis : espace, extérieur et tranquillité sont au rendez-vous.

Ce logement ne nécessite aucun travaux :
• Fenêtres en aluminium
• Volets roulants électriques
• Compteur d'eau individuel
• Chauffage électrique individuel

En plus : Côté stationnement, vous pourrez bénéficiez d'une place de parking en sous-sol à la vente, permettant le stationnement de deux véhicules (une voiture et un petit véhicule type 2 roues).
Un bien rare sur le secteur, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Paris.

Cette annonce référence 315073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr